Der 1 A SB-Markt mit langfristigen Mietern sowie die Gewerbeflächen befinden sich im westlichen Teil von Spiegelau. In und um Spiegelau leben ca. 4.000 Einwohner. Die Stadt liegt direkt am Nationalpark Bayerischer Wald, ist einer der bekanntesten Glasmacherorte Deutschlands und wird durch seine Lage und Tradition von sehr vielen Touristen besucht.
Spiegelau gehört zum Landkreis Freyung-Grafenau und verfügt über Ärzte, Apotheken, eine Grundschule sowie einem Kindergarten

Entfernungen: Freyung ca. 26 km, Grafenau ca. 8 km Passau ca. 40 km, Deggendorf ca. 55 km

Der SB-Markt mit einer Raumhöhe von 3,40 m - 4 m ist top gepflegt und unterteilt sich in die Verkaufszone mit insgesamt 929,30 m² Nutzfläche mit
* einer Kassenzone: 32,50 m²
* einer Packkzone: 35,33 m²
* einem Verkaufsraum: 634,07 m²
* einer Fleischtheke: 33,69 m²
zusätzlich befinden sich im EG noch:
Lager, Büroraume, Personalraum, WC, Frühanlieferung,
überdachte Rampe, Mopro, ein Abstellraum mit ca. 125,76 m²

Im Kellergeschoss befindet sich noch ein Lager, ein Personalraum, ein Umkleideraum, je ein WC für Damen und Herren mit Vorraum, ein Putzraum, Tank- und Aggregatraum, Heizung und Elektrik. Das Kellergeschoss hat eine Gesamtfläche von ca. 62,59 m²

Für die Kunden stehen 42 Parkplätze zur Verfügung.

 

Die Gewerbeflächen, welche sich in EG und OG aufteilen, sind in 3 einzelne

Gewerbeeinheiten eingeteilt. Die Einheit im EG mit ca. 97,48 m² ist zur Zeit an eine

Fahrschule vermietet und umfasst einen Ladenraum, Büro, Personal- und Abstell-

raum sowie WC und Flur.

In den Gwerbeflächen im OG - mit 126 m² und mit 110 m² - befanden sich eine

Spielothek sowie ein Billard-Café, dessen Einrichtung vorhanden ist. Diese Räume

Können getrennt oder zusammen genutzt werden.

Die Räumlichkeiten der Spielothek bestehen aus Eingang, Lager, Personal-WC, je

Einem WC für Damen und Herren mit Vorraum, einem Aufssichts- sowie Flurraum.

Die Räumlichkeiten des Billard-Cafés bestehen aus Café, Theke, Lager, je einem

WC für Damen und Herren mit Vorraum, Personal-WC sowie einem Flur.