Das Wohn- und Geschäftshaus mit großer Schaufensterfront liegt verkehrsgünstig und gut frequentiert an der ortsdurchführenden Straße in Winzer. Der Ort verfügt über alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Banken sowie über Freizeitangebote wie Rad- und Wanderwege, eine Ruine sowie eine Sternwarte.

Entfernungen: Deggendorf ca. 18km, Osterhofen ca. 6 km, Plattling ca. 19km, Vilshofen ca. 15 km.

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1967 erbaut und befindet sich in sehr gutem Zustand. Die Gewerbefläche im EG, die zurzeit nicht vermietet ist, verfügt über eine große Schaufensterfront zur Straßenseite hin. Die Wohnung im OG, sowie die Gewerbefläche im EGhaben einen Balkon, nach Süd-Westen hin.
Zusätzlich zu mehreren eigenen Stellplätzen vor dem Haus befinden sich 4 Garagen und zusätzliche Stellplätze hinterm Haus.