Die Gemeinde Tiefenbach befindet sich nur ein paar Fahrminuten von Passau entfernt und ist dadurch
zu einem beliebten Wohnort mit viel Wohnqualität geworden. Die Nähe zur Natur aber auch die gute
Anbindung zur Stadt bilden hier eine gute Mischung, um Freizeit und beruflichen Interessen zu verbinden.
Im Nahbereich findet man einen Supermarkt sowie einen Getränkemarkt vor. In wenigen Gehminuten
erreicht man aber auch das Ortszentrum wo es weitere Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte für den
täglichen Bedarf gibt. Das Mehrfamilienhaus (5 Wohnungen) liegt in einer Sackgasse, die zu einer
vor ca. 10 Jahren neu erschlossenen Siedlung gehört. Somit schauen alle Häuser ringsum sehr
neuwertig und modern aus.
 
Entfernungen:
Bushaltestelle 3 Gehminuten, Einkauf 3 Gehminuten, Fahrzeit Passau ca. 8 min Fahrzeit
Autobahn ca. 10 min Fahrzeit, Bahnhof ca.15 min Fahrzeit Universität ca. 15 min Fahrzeit
Flughafen ca. 90 min

Dieses Mehrfamilienhaus ist ein Schmuckstück! 5 gut vermietete, sehr modern geschnitten
und ausgestattete Wohnungen in begehrter Lage von Tiefenbach. Das Haus bietet auf drei
Ebenen eine solide Bauweise. Die Außenwände und Tragmauern sind aus massivem Ziegelbau.
Außen ist ein Wärmedämmverbundsystem angebracht und die Fenster sind 3-fach verglast. 
Es gibt drei Eingänge. Im linken Bereich gibt es ein Treppenhaus mit drei Wohnungen.
Auf der rechten Seite gibt es zwei Wohnungen und jede hat seinen eigenen Eingang.
Eine weitere Tür führt auf der Rückseite des Gebäudes in den Technikraum.


Ein großer Teil des Grundstücks ist gepflastert und bietet somit gute Voraussetzungen
für die 10 Stellplätze. Zwei Wohnungen verfügen über einen Gartenanteil. Die Wohnungen
selbst haben eine gute Raumaufteilung und sind hell und modern geschnitten. Die Bäder
verfügen über Tageslicht und sind sowohl mit Dusche und Badewanne ausgestattet.
In fast allen Räumen gibt es TV- und LAN-Anschlüsse. Ein großer Pluspunkt für zeitgemäßes
Wohnen. Ein Glasfaseranschluss sorgt für den nötigen Speed. Die abgebildete Wohnung ist
ein Beispiel für Aufteilung und Ausstattung. Alle weiteren Wohnungen können bei konkretem
Interesse gerne nach vorheriger Terminvereinbarung besichtigt werden. Sie sind gespannt
auf dieses tolle Mehrfamilienhaus? Gerne informiert Sie der zuständige Makler zu Mieteinnahmen
und alle weiteren Fragenzu dem Objekt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!


Energiewerte:
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungstyp: Gas-Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 70,6 kWh (qm*a)
Baujahr: 2015
Energieeffizienzklasse B
 
Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Verkäufers, wofür der Makler
keine Gewähr übernehmen kann.