Immobilien
Zentrumsnahe Gewerbefläche in Passau
| Kaufpreis: | VERKAUFT! |
| Grundstück: | 811 m2 |
| Geschosse: | EG |
| Baujahr: | 1920 |
| Rendite: | 4,5 % |
| Käuferprovision: | keine |
| Nutzfläche: | ca. 80 m2 |
| Sonstige Fläche: | Gewerbefläche: ca. 60 m2 + 90 m2 |
| Energiekennwert: | siehe unten |
Lage
Objekt
1. Die vermietete Gewerbefläche liegt im EG und verfügt über einen Ladenraum von ca. 60 m2 sowie eine kleine Teeküche, ein WC und eine Terrasse im rückwärtigen Bereich.
2. Die vermietete Gewerbefläche befindet sich im EG und verfügt über eine Gaststube von ca. 90 m2, einen Thekenbereich, eine Küche mit Ausstattung, einen Kühlraum sowie ein Personal-WC. Im Untergeschoss liegen der Keller, der Vorratsraum sowie die WC-Anlagen für Damen und Herren auf einer Fläche von ca. 80 m2.
Energiekennwerte:
Baujahr Gebäude: 1920
Baujahr Wärmeerzeuger: 2006
Energie mit Warmwasser: ja
Energiekennwert: 153,9 kwh (m2*a)
Energieträger: Erdgas
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Heizungsart: Gas-Zentral