Zentral gelegene Gewerbefläche (Kellergeschoss) direkt am Marktplatz Für Gastro, Laden, Büro zu Mieten
| Mietpreis: | 532 € |
| Nebenkosten: | 300 € |
| Käuferprovision: | Kaution: 1.064 € (2-Monats-Kaltmiete) |
| Nutzfläche: | 152 m2 |
| Energiekennwert: | Bj.-G 1994, Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser: Fern-/Nahwärme, EEK-B, EA-V 64 kw/h (m2*a), Gültigkeit bis 22.08.2028 |
Die Gewerbeeinheit des 1994 erbauten Mehrfamilienhauses befindet sich direkt am Marktplatz der Marktgemeinde Wiesau, ausgerichtet zur Marktplatzmitte und direkt neben dem Rathaus. Es befinden sich somit auch Parkmöglichkeiten für viele Fahrzeuge in unmittelbarer Nähe.
Wiesau liegt an der Bundesautobahn 93 Regensburg – Hof mit der Anschlussstelle Wiesau und an der Bundesstraße 299 Amberg – Waldsassen. Durch Wiesau führt die Bahnstrecke Weiden–Oberkotzau, Teil der überregionalen Verbindung Regensburg–Hof, mit dem einzigen Regionalexpresshalt dieser Strecke im Landkreis am Bahnhof Wiesau. Bus- und Bahnverbindungen gibt es ins benachbarte Tschechien sowie nach Regensburg, München und Nürnberg. Zudem verfügt Wiesau über eine sehr gute Infrastruktur. Nebst kulturellen Angeboten findet man dort auch Vereine, Ärzte, Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
Entfernungen:
Tirschenreuth ca. 1 6 km, Windischeschenbach ca. 1 9 km, Marktredwitz ca. 20 km. Autobahnauffahrt ca. 3 km. Die Städte Weiden und Cheb (CZ) liegen jeweils ca. 30 km und Bayreuth 63 km entfernt.
Sie sind auf der Suche nach großzügigen Gewerberäumen? Zentral, aber dennoch ruhig gelegen – nah am Geschehen und direkt im Stadtzentrum? Möchten Sie Ihre eigenen Vorstellungen, eigene Gestaltungswünsche verwirklichen? Dann haben wir hier das richtige Objekt für Sie!
Die Kellergeschoss– Einheit bietet mit Ihren ca. 152 m2 die verschiedensten Möglichkeiten zur individuellen und einzigartigen Nutzung mit einer Geschosshöhe im SW-Teil mit ca. 2,53m und im übrigen Teil um ca. 60cm tieferliegend, somit einer Geschosshöhe von ca. 3,13m. Ihre künftigen Gewerberäume befinden sich in optimaler Lage direkt am Markplatz in unmittelbarer Nähe zum Rathaus und eignen sich hervorragend für Gastronomie, Läden verschiedenster Art, oder auch als reine Lagerflächen. Da sich das Objekt aktuell in einem Rohbauzustand befindet, sind bei der Nutzung und Gestaltung der Räumlichkeiten keine Grenzen gesetzt, es müsste jedoch noch die gesamte Haustechnik hergestellt werden sofern beabsichtigt wird die Räume als Gastro-Betrieb zu nutzen. Zudem steht in dieser Immobilie ein Aufzug vom Kellergeschoss bis zum Dachgeschoss zur Verfügung. Der Mietpreis pro Quadratmeter beläuft sich auf 3,50 €.