Das Objekt befindet sich nur wenige Fahrminuten von der Gemeinde Tittling entfernt. Die Gemeinde erfuhr in den letzten Jahren ein großes Wachstum und zählt zu einem den beliebten Standorten im Bayerischen Wald. Der Gewerbepark liegt etwa 1 Kilometer westlich von Tittling. Das großzügige Grundstück liegt in einer Sackgasse. Aktuell angrenzende Gewerbeeinheiten wie Post, Pulverbeschichter, Metallverarbeiter und Büros, werden laut Eigentümer wenig wahrgenommen. Somit kann man bei diesem Standort besonders abends ohne viel Nachbarn im Umfeld den Feierabend genießen.

Entfernungen:

B85 ca. 1 km, Tittling ca. 2 km, Autobahn A3 ca. 12 km, Passau ca. 25 km mit Hauptbahnhof und Universität, Flughafen ca. 100 km (Linz) oder 150km (München)

Hochwertig ausgestattetes Wohn- und Geschäftshaus mit Außenpool & Poolhaus, 6 Garagen und Materiallager

Ein sehr gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit vielen Extras! 

Dieses Objekt der Extraklasse lässt jedes Herz höherschlagen. Wo man auch hinsieht, verzaubert diese Immobilie mit vielen wertig ausgeführten Details.

Eine große, elegante Einbauküche, hohe, geschreinerte Türen, viele elegante Einbauschränke und die sechs Garagen mit zwei Hebebühnen, isoliertem Dach und ein Materiallager lassen kaum Wünsche offen.

Ein Häuschen am Pool zum gemütlichen Zusammensitzen und ein Außenpool lassen sich repräsentativ in Szene setzen. Gehen Sie mit Ihrem Gewerbe einen anderen Weg, um Ihre Kunden im Verkaufsgespräch zu beraten oder für sich zu gewinnen. 

Sie sind müde nach getaner Arbeit und wollen keinen langen Heimweg antreten? Perfekt, denn in der Betriebsleiterwohnung lässt es sich auf zwei Ebenen super wohnen.

Sie sind gespannt auf dieses Wohn- und Geschäftshaus? Dann freuen wir uns auf eine aussagekräftige Bewerbung zum Erwerb dieses Schmuckstücks!

Los geht`s!

Energiewerte:

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Baujahr Wärmeerzeuger: 2016
Baujahr Gebäude: 2016
Heizungsart: Zentralheizung Luft-Wasser-Wärmepumpe
Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser: Strom-Mix
Endenergiebedarf: 44,1 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 03.05.2023

Energieausweis gültig bis: 02.05.2033

Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Verkäufers wofür der Makler keine Gewähr übernehmen kann